331 Rue TRUDEL · Amos
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 97,8 m² · constr. 1981 · terrain 589,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078175076200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
88057078175076200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 67 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 170 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge +4 019 $ | 108 014 $ Poids 95 % |
| 2 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 227 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 331 714 $ Poids 94 % |
| 3 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 440 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 196 104 $ Poids 88 % |
| 4 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 427 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +33 626 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 612 183 $ Poids 74 % |
| 5 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 440 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 398 216 $ Poids 69 % |
| 6 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 121 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +25 133 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 386 712 $ Poids 68 % |
| 7 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 44 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 414 167 $ Poids 64 % |
| 8 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 393 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 915 $ Poids 60 % |
| 9 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 994 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 305 876 $ Poids 49 % |
| 10 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 179 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +31 075 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 353 094 $ Poids 46 % |
| 11 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 337 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −25 508 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 181 $ Poids 43 % |
| 12 | 21, rue Caouette, Amos 2025-01-24 · 295 m · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +23 276 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 481 455 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.