322 Rue TRUDEL · Amos
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 122,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 278,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,2 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 260 000 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078175604300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
88057078175604300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 70 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 578 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 296 723 $ Poids 84 % |
| 2 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 391 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 651 $ Poids 74 % |
| 3 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 953 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge −13 477 $ | 273 899 $ Poids 59 % |
| 4 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 494 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 220 486 $ Poids 57 % |
| 5 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 389 $ Poids 53 % |
| 6 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 358 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −14 649 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 388 904 $ Poids 53 % |
| 7 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 986 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 411 456 $ Poids 52 % |
| 8 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 717 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +18 201 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 501 207 $ Poids 51 % |
| 9 | 262, 4e rue Est, Amos 2025-01-24 · 315 m · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 344 120 $ Poids 44 % |
| 10 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 491 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +37 960 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 443 575 $ Poids 41 % |
| 11 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +15 332 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 305 924 $ Poids 41 % |
| 12 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 946 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.