362 Rue TRUDEL · Amos
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 98,8 m² · constr. 1981 · terrain 810,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 203 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078176711900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
88057078176711900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 57 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 223 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge +4 019 $ | 108 551 $ Poids 93 % |
| 2 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 293 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 333 370 $ Poids 91 % |
| 3 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 509 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 197 048 $ Poids 86 % |
| 4 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 460 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +36 628 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 615 185 $ Poids 71 % |
| 5 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 451 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 399 973 $ Poids 69 % |
| 6 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 155 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +27 051 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 388 631 $ Poids 65 % |
| 7 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 121 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 416 190 $ Poids 62 % |
| 8 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 478 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 660 $ Poids 58 % |
| 9 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 963 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 307 187 $ Poids 52 % |
| 10 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 363 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −24 158 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 531 $ Poids 46 % |
| 11 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 915 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −25 070 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 369 437 $ Poids 44 % |
| 12 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 185 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +32 774 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 792 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.