442 Rue TRUDEL · Amos
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 84,7 m² · constr. 1976 · terrain 715,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 215 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078177739200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
88057078177739200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 54 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 327 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 353 454 $ Poids 87 % |
| 2 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 628 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 572 853 $ Poids 83 % |
| 3 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 395 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge +1 507 $ | 98 471 $ Poids 78 % |
| 4 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 463 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 738 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 302 271 $ Poids 76 % |
| 5 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 179 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 328 149 $ Poids 75 % |
| 6 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 282 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 378 537 $ Poids 64 % |
| 7 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 953 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 282 923 $ Poids 59 % |
| 8 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 335 995 $ Poids 57 % |
| 9 | 1042, rue des Pins, Amos 2025-05-16 · 696 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 357 143 $ Poids 52 % |
| 10 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 356 421 $ Poids 48 % |
| 11 | 21, rue Caouette, Amos 2025-01-24 · 516 m · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 443 847 $ Poids 46 % |
| 12 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 187 967 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.