471 Rue TRUDEL · Amos
Valeur estimée
325 900 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 106,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 917,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 917,3 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078178135800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
88057078178135800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 59 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 546 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge −965 $ | 198 340 $ Poids 84 % |
| 2 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 720 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 314 119 $ Poids 77 % |
| 3 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 465 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge +1 005 $ | 109 562 $ Poids 72 % |
| 4 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 313 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 402 504 $ Poids 70 % |
| 5 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 526 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +21 031 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 336 490 $ Poids 70 % |
| 6 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 292 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −14 036 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 358 503 $ Poids 68 % |
| 7 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 667 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 382 678 $ Poids 68 % |
| 8 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 621 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 858 $ Poids 64 % |
| 9 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 642 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 470 934 $ Poids 56 % |
| 10 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 737 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 283 610 $ Poids 56 % |
| 11 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 602 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 381 246 $ Poids 52 % |
| 12 | 262, 4e rue Est, Amos 2025-01-24 · 47 m · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 315 405 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.