462 Rue TRUDEL · Amos
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 2 232 $/m² · 138,6 m² · constr. 1975 · terrain 894,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 178 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078178723900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
88057078178723900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 53 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 662 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 281 377 $ Poids 80 % |
| 2 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 661 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 636 $ Poids 60 % |
| 3 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 473 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 397 581 $ Poids 57 % |
| 4 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 343 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +29 557 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 402 095 $ Poids 53 % |
| 5 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge −36 270 $ | 591 777 $ Poids 51 % |
| 6 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 705 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +45 196 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 439 704 $ Poids 41 % |
| 7 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +26 580 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 599 $ Poids 34 % |
| 8 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 697 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +47 918 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 530 924 $ Poids 33 % |
| 9 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 728 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +37 235 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 327 827 $ Poids 31 % |
| 10 | 262, 4e rue Est, Amos 2025-01-24 · 103 m · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +32 797 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 353 927 $ Poids 28 % |
| 11 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 347 278 $ Poids 26 % |
| 12 | 644, route de l'Hydro, Amos 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 522 000 $ (3 534 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 865 $ · Ajust. superficie −16 081 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 493 585 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.