492 Rue TRUDEL · Amos
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 94,6 m² · constr. 1976 · terrain 962,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,8 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 190 000 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078178766600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
88057078178766600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 53 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 472 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +1 507 $ | 103 785 $ Poids 90 % |
| 2 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 539 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 318 665 $ Poids 87 % |
| 3 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 605 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 258 $ Poids 76 % |
| 4 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 404 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +18 994 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 372 448 $ Poids 71 % |
| 5 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 703 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 018 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 602 576 $ Poids 71 % |
| 6 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 378 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −11 248 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 383 717 $ Poids 66 % |
| 7 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 358 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 398 568 $ Poids 64 % |
| 8 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 198 597 $ Poids 54 % |
| 9 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 228 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +25 642 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 344 960 $ Poids 52 % |
| 10 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 648 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 362 582 $ Poids 50 % |
| 11 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 392 781 $ Poids 49 % |
| 12 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 746 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −20 976 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 300 230 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.