402 12E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 98,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 059,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,7 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 235 000 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078179040500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
88057078179040500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 66 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 508 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge +1 005 $ | 105 537 $ Poids 85 % |
| 2 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 565 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge −965 $ | 191 258 $ Poids 84 % |
| 3 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 569 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 324 070 $ Poids 82 % |
| 4 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 306 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 389 323 $ Poids 72 % |
| 5 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 679 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 304 287 $ Poids 64 % |
| 6 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 751 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +36 628 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 615 185 $ Poids 61 % |
| 7 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 445 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +27 051 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 378 881 $ Poids 60 % |
| 8 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 385 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 405 240 $ Poids 58 % |
| 9 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 633 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 368 160 $ Poids 53 % |
| 10 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 624 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −25 070 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 369 437 $ Poids 53 % |
| 11 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 202 117 $ Poids 51 % |
| 12 | 841, 4e Avenue Est, Amos 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 541 $/m²) 98 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 402 316 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.