972 Route 111 EST · Amos
Valeur estimée
560 500 $
Autre · 1 796 $/m² · 312,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 006 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 306 500 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078181127000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3520026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
88057078181127000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
302 250 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 91 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Centenaire, Amos 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (2 234 $/m²) 302,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 654 169 $ Poids 23 % |
| 2 | 52, 2e Avenue Est, Amos 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (1 853 $/m²) 350,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −35 854 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 377 $ Poids 22 % |
| 3 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +72 758 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 784 813 $ Poids 19 % |
| 4 | 792, 4e avenue Est, Amos 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (1 899 $/m²) 260,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 911 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 514 211 $ Poids 17 % |
| 5 | 122, 2e avenue Est, Amos 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 279 $/m²) 239,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +83 197 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 700 451 $ Poids 12 % |
| 6 | 51-55, 3e Avenue Ouest, Amos 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (1 659 $/m²) 226,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +71 318 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 517 095 $ Poids 6 % |
| 7 | 41-43, 5e avenue Ouest, Amos 2026-02-19 · 2.0 km · Vendu 473 000 $ (2 172 $/m²) 217,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 807 $ · Ajust. superficie +102 396 $ · Ajust. âge +18 920 $ | 633 124 $ Poids 4 % |
| 8 | 182, 4e avenue Est, Amos 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 266 000 $ (1 259 $/m²) 211,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +63 447 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 387 686 $ Poids 3 % |
| 9 | 151-153-155, 4e Avenue Ouest, Amos 2026-01-27 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 092 $/m²) 191,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 559 021 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.