1022 Route 111 EST · Amos
Valeur estimée
314 600 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 86,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 342,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,6 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 181 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078181857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
88057078181857500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 56 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 1 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 99 % |
| 2 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 243 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 271 317 $ Poids 87 % |
| 3 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 309 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 224 $ Poids 87 % |
| 4 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 260 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge −10 047 $ | 87 937 $ Poids 87 % |
| 5 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 388 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 356 $ Poids 64 % |
| 6 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 604 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 282 775 $ Poids 61 % |
| 7 | 21, rue Caouette, Amos 2025-01-24 · 144 m · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 408 567 $ Poids 52 % |
| 8 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 721 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −14 730 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 161 404 $ Poids 47 % |
| 9 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 557 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −23 903 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 374 $ Poids 37 % |
| 10 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 853 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −25 307 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 323 507 $ Poids 35 % |
| 11 | 1042, rue des Pins, Amos 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 350 785 $ Poids 33 % |
| 12 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 319 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 286 539 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.