12 Rue CAOUETTE · Amos
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 95,7 m² · constr. 1974 · terrain 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 276 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078182345600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
88057078182345600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
302 250 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 76 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 154 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 387 $ Poids 97 % |
| 2 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 165 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +502 $ | 103 370 $ Poids 97 % |
| 3 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 96 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 321 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 605 878 $ Poids 86 % |
| 4 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 637 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge −1 930 $ | 187 366 $ Poids 76 % |
| 5 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 216 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 371 308 $ Poids 72 % |
| 6 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 293 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 397 143 $ Poids 64 % |
| 7 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 758 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 382 100 $ Poids 56 % |
| 8 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 484 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 361 001 $ Poids 56 % |
| 9 | 21, rue Caouette, Amos 2025-01-24 · 55 m · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 463 804 $ Poids 46 % |
| 10 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 509 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +27 509 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 344 128 $ Poids 45 % |
| 11 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −19 534 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 298 772 $ Poids 31 % |
| 12 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 910 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −31 759 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 451 247 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.