102-104 Rue TRUDEL · Amos
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 167,2 m² · constr. 2022 · terrain 1 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,6 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 354 000 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078182656600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
88057078182656600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 88 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, route de l'Hydro, Amos 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (3 534 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 865 $ · Ajust. superficie +34 458 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 606 763 $ Poids 37 % |
| 2 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 538 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +43 685 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 475 237 $ Poids 30 % |
| 3 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 943 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 367 393 $ Poids 27 % |
| 4 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 436 563 $ Poids 26 % |
| 5 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 734 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +55 556 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 367 086 $ Poids 21 % |
| 6 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 657 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +68 156 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 443 844 $ Poids 16 % |
| 7 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 489 303 $ Poids 16 % |
| 8 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +82 338 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 745 655 $ Poids 12 % |
| 9 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 996 $ Poids 12 % |
| 10 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 931 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +101 035 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 584 042 $ Poids 9 % |
| 11 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +95 689 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 550 047 $ Poids 8 % |
| 12 | 262, 4e rue Est, Amos 2025-01-24 · 611 m · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 408 580 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.