51 Rue GAGNON · Amos
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 83,6 m² · constr. 2021 · terrain 915,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,6 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 208 500 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078183635000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
88057078183635000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 61 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 179 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 569 550 $ Poids 96 % |
| 2 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 140 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 469 $ Poids 90 % |
| 3 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 120 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge +10 047 $ | 106 421 $ Poids 78 % |
| 4 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 160 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −16 560 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 328 349 $ Poids 78 % |
| 5 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 440 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 981 $ Poids 71 % |
| 6 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 229 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 287 $ Poids 62 % |
| 7 | 21, rue Caouette, Amos 2025-01-24 · 108 m · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 477 101 $ Poids 51 % |
| 8 | 1042, rue des Pins, Amos 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 413 482 $ Poids 40 % |
| 9 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 323 605 $ Poids 38 % |
| 10 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 079 $ Poids 35 % |
| 11 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 498 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −29 138 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 139 $ Poids 30 % |
| 12 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 398 751 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.