102 Rue CAOUETTE · Amos
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 78,8 m² · constr. 1977 · terrain 641,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 187 000 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078184304200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
88057078184304200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 45 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 56 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 760 $ Poids 84 % |
| 2 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 274 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −23 418 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 555 139 $ Poids 82 % |
| 3 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 348 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 319 480 $ Poids 76 % |
| 4 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 91 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge +2 009 $ | 95 807 $ Poids 56 % |
| 5 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 167 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −24 509 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 294 050 $ Poids 56 % |
| 6 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 147 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −23 065 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 368 425 $ Poids 50 % |
| 7 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 271 694 $ Poids 46 % |
| 8 | 21, rue Caouette, Amos 2025-01-24 · 172 m · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −17 672 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 433 007 $ Poids 44 % |
| 9 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 534 m · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 383 $ Poids 43 % |
| 10 | 1042, rue des Pins, Amos 2025-05-16 · 972 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 346 472 $ Poids 42 % |
| 11 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 326 706 $ Poids 37 % |
| 12 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 248 996 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.