92 Rue CAOUETTE · Amos
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 116,7 m² · constr. 1988 · terrain 641,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 263 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078184312200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
88057078184312200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 68 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 658 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 298 222 $ Poids 80 % |
| 2 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 522 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 689 $ Poids 73 % |
| 3 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 577 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 220 705 $ Poids 66 % |
| 4 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 83 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge +7 536 $ | 121 675 $ Poids 53 % |
| 5 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 155 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +38 253 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 373 862 $ Poids 52 % |
| 6 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 826 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 490 249 $ Poids 52 % |
| 7 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 654 $ Poids 52 % |
| 8 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 401 040 $ Poids 50 % |
| 9 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 627 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +27 592 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 443 856 $ Poids 48 % |
| 10 | 262, 4e rue Est, Amos 2025-01-24 · 453 m · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 345 033 $ Poids 47 % |
| 11 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 747 $ · Ajust. âge −4 492 $ | 276 261 $ Poids 43 % |
| 12 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 470 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +28 614 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 422 141 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.