101 Rue GAGNON · Amos
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 88,4 m² · constr. 1985 · terrain 791,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 313 500 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078184624600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
88057078184624600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 80 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 273 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 583 961 $ Poids 95 % |
| 2 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 121 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge +6 028 $ | 104 978 $ Poids 93 % |
| 3 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 195 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 322 348 $ Poids 92 % |
| 4 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 85 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 375 178 $ Poids 88 % |
| 5 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 173 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 402 448 $ Poids 69 % |
| 6 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 366 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +15 113 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 132 $ Poids 65 % |
| 7 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 603 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 191 088 $ Poids 57 % |
| 8 | 21, rue Caouette, Amos 2025-01-24 · 187 m · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 468 696 $ Poids 52 % |
| 9 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 631 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −22 144 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 388 796 $ Poids 46 % |
| 10 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 504 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −20 763 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 367 514 $ Poids 43 % |
| 11 | 1042, rue des Pins, Amos 2025-05-16 · 957 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 380 442 $ Poids 40 % |
| 12 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +20 745 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 289 965 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.