81 Rue GAGNON · Amos
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 2 557 $/m² · 144,4 m² · constr. 1985 · terrain 692,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 242 500 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078184630500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
88057078184630500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 69 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 302 863 $ Poids 54 % |
| 2 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 479 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 422 667 $ Poids 53 % |
| 3 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 692 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 326 420 $ Poids 50 % |
| 4 | 644, route de l'Hydro, Amos 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 522 000 $ (3 534 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 865 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 503 834 $ Poids 41 % |
| 5 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 557 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +37 384 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 413 073 $ Poids 40 % |
| 6 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +33 065 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 632 212 $ Poids 28 % |
| 7 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +33 342 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 355 361 $ Poids 18 % |
| 8 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +27 074 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 989 $ Poids 14 % |
| 9 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 2.5 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 310 706 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.