352 Rue TRUDEL · Amos
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 83,2 m² · constr. 1993 · terrain 4 634,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 634,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 279 500 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078185119800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
88057078185119800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 76 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 140 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 378 201 $ Poids 90 % |
| 2 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 435 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 568 349 $ Poids 89 % |
| 3 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 226 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 302 $ Poids 76 % |
| 4 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 212 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge +10 047 $ | 106 206 $ Poids 76 % |
| 5 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 288 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 326 137 $ Poids 74 % |
| 6 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 133 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 406 527 $ Poids 62 % |
| 7 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 848 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 281 543 $ Poids 51 % |
| 8 | 21, rue Caouette, Amos 2025-01-24 · 327 m · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 472 489 $ Poids 49 % |
| 9 | 1042, rue des Pins, Amos 2025-05-16 · 837 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 383 316 $ Poids 48 % |
| 10 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 346 $ Poids 47 % |
| 11 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 382 586 $ Poids 38 % |
| 12 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 259 300 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.