461 Rue GRENIER · Amos
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 91,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 149,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 236 500 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078185332300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
88057078185332300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 66 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 149 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +7 033 $ | 107 808 $ Poids 97 % |
| 2 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 229 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 331 078 $ Poids 96 % |
| 3 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 353 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 594 169 $ Poids 89 % |
| 4 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 79 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 384 951 $ Poids 83 % |
| 5 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 566 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge +10 615 $ | 196 229 $ Poids 70 % |
| 6 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 128 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 412 977 $ Poids 70 % |
| 7 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 292 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 906 $ Poids 58 % |
| 8 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 559 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 398 321 $ Poids 56 % |
| 9 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 493 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 376 946 $ Poids 50 % |
| 10 | 21, rue Caouette, Amos 2025-01-24 · 251 m · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 479 774 $ Poids 49 % |
| 11 | 1042, rue des Pins, Amos 2025-05-16 · 897 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +20 381 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 391 036 $ Poids 38 % |
| 12 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 355 109 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.