471 Rue GRENIER · Amos
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 100,6 m² · constr. 1990 · terrain 996,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078185542300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
88057078185542300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 76 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 162 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 114 038 $ Poids 91 % |
| 2 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 242 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 350 301 $ Poids 89 % |
| 3 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 587 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge +13 510 $ | 207 433 $ Poids 84 % |
| 4 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 351 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +42 032 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 620 589 $ Poids 69 % |
| 5 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 575 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 111 $ Poids 65 % |
| 6 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 95 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +30 505 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 406 709 $ Poids 61 % |
| 7 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 149 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +21 042 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 436 257 $ Poids 59 % |
| 8 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 514 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 397 550 $ Poids 57 % |
| 9 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 110 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 309 547 $ Poids 50 % |
| 10 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 481 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −21 729 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 960 $ Poids 49 % |
| 11 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 671 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −22 339 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 282 192 $ Poids 45 % |
| 12 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −21 892 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 372 615 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.