481 Rue GRENIER · Amos
Valeur estimée
273 400 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 72,6 m² · constr. 1952 · terrain 996,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 196 500 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078185742400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
88057078185742400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 40 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 324 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 275 202 $ Poids 67 % |
| 2 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 528 m · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge −6 064 $ | 64 373 $ Poids 60 % |
| 3 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 111 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 365 $ Poids 58 % |
| 4 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 350 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −42 032 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 515 725 $ Poids 52 % |
| 5 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 259 894 $ Poids 48 % |
| 6 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 214 630 $ Poids 41 % |
| 7 | 1042, rue des Pins, Amos 2025-05-16 · 880 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −19 960 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 321 370 $ Poids 35 % |
| 8 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 144 661 $ Poids 31 % |
| 9 | 663, rue des Plaines, Amos 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +24 111 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 293 330 $ Poids 31 % |
| 10 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −19 429 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 277 217 $ Poids 30 % |
| 11 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 327 662 $ Poids 29 % |
| 12 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 259 538 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.