1032 Route 111 EST · Amos
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 106,5 m² · constr. 1967 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078191117500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
88057078191117500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 59 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 263 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +21 362 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 324 421 $ Poids 76 % |
| 2 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 275 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge −3 014 $ | 105 650 $ Poids 76 % |
| 3 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 744 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 190 809 $ Poids 75 % |
| 4 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 814 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 439 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 256 892 $ Poids 57 % |
| 5 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 27 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +59 746 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 638 303 $ Poids 57 % |
| 6 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 756 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 346 173 $ Poids 55 % |
| 7 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 582 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 367 595 $ Poids 52 % |
| 8 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 868 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 388 655 $ Poids 52 % |
| 9 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 401 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +32 979 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 406 220 $ Poids 45 % |
| 10 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 471 305 $ Poids 42 % |
| 11 | 262, 4e rue Est, Amos 2025-01-24 · 713 m · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 305 044 $ Poids 41 % |
| 12 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 302 782 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.