92 Rue GAGNON · Amos
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 100,5 m² · constr. 1988 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 207 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078194142900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
88057078194142900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 55 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 166 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +7 536 $ | 112 980 $ Poids 91 % |
| 2 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 231 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 347 035 $ Poids 90 % |
| 3 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 657 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 205 408 $ Poids 81 % |
| 4 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 257 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +41 732 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 620 289 $ Poids 71 % |
| 5 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 681 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 415 386 $ Poids 62 % |
| 6 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 139 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +30 313 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 403 267 $ Poids 61 % |
| 7 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 227 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +20 840 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 432 405 $ Poids 58 % |
| 8 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 553 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 393 876 $ Poids 56 % |
| 9 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 582 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −21 864 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 825 $ Poids 47 % |
| 10 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 309 415 $ Poids 45 % |
| 11 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 738 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −22 456 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 279 275 $ Poids 43 % |
| 12 | 262, 4e rue Est, Amos 2025-01-24 · 483 m · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 325 713 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.