82 Rue GAGNON · Amos
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 113,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 440,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078194310800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
88057078194310800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 82 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 760 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 304 630 $ Poids 73 % |
| 2 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 608 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 775 $ Poids 69 % |
| 3 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 679 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 225 687 $ Poids 68 % |
| 4 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 182 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge +10 047 $ | 122 630 $ Poids 59 % |
| 5 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 242 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +33 451 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 360 $ Poids 58 % |
| 6 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 852 $ Poids 50 % |
| 7 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 707 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +22 495 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 442 309 $ Poids 50 % |
| 8 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 924 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 484 863 $ Poids 49 % |
| 9 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 439 810 $ Poids 48 % |
| 10 | 262, 4e rue Est, Amos 2025-01-24 · 508 m · Vendu 265 000 $ (2 385 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 345 550 $ Poids 47 % |
| 11 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 570 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +23 554 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 831 $ Poids 44 % |
| 12 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 339 627 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.