471 12E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 2 093 $/m² · 172,4 m² · constr. 1940 · terrain 11 696,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 696,2 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 235 500 $ +6.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078199572100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
88057078199572100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 67 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 975 m · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 367 285 $ Poids 59 % |
| 2 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 947 $ Poids 44 % |
| 3 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 562 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 780 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 313 330 $ Poids 38 % |
| 4 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 901 $ Poids 32 % |
| 5 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 671 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +50 486 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 412 039 $ Poids 23 % |
| 6 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +93 576 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 645 293 $ Poids 20 % |
| 7 | 644, route de l'Hydro, Amos 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 522 000 $ (3 534 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 865 $ · Ajust. superficie +43 647 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 553 312 $ Poids 19 % |
| 8 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 863 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +61 637 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 317 168 $ Poids 16 % |
| 9 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 542 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +75 174 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 392 587 $ Poids 14 % |
| 10 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 714 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 494 257 $ Poids 11 % |
| 11 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 814 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 341 507 $ Poids 9 % |
| 12 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 583 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 366 842 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.