32 11E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 63,2 m² · constr. 2016 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 234 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078200020800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
88057078200020800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 62 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 467 m · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge +6 064 $ | 72 034 $ Poids 78 % |
| 2 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 339 910 $ Poids 56 % |
| 3 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 853 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 151 558 $ Poids 53 % |
| 4 | 273, 3e Rue Est, Amos 2025-05-15 · 452 m · Vendu 250 000 $ (4 488 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 172 $ Poids 48 % |
| 5 | 692, 3e rue Est, Amos 2025-07-02 · 975 m · Vendu 284 485 $ (4 221 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge +28 449 $ | 319 079 $ Poids 44 % |
| 6 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 658 $ Poids 42 % |
| 7 | 502, rue des Pins, Amos 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 279 000 $ (4 471 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 308 688 $ Poids 40 % |
| 8 | 663, rue des Plaines, Amos 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 111 $ Poids 40 % |
| 9 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 935 m · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 231 102 $ Poids 39 % |
| 10 | 521, 6e Avenue Ouest, Amos 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (4 144 $/m²) 54,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +18 439 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 519 $ Poids 27 % |
| 11 | 651, rue des Plaines, Amos 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (4 410 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 371 513 $ Poids 22 % |
| 12 | 705, rue des Cerisiers, Amos 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 258 000 $ (4 038 $/m²) 63,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 303 691 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.