42-44 11E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
325 900 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 106,8 m² · constr. 1954 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 223 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078200180800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3518957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
88057078200180800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 59 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 523 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 180 477 $ Poids 85 % |
| 2 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 615 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 284 325 $ Poids 82 % |
| 3 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 750 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 548 $ Poids 74 % |
| 4 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 497 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 240 443 $ Poids 69 % |
| 5 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 403 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 366 107 $ Poids 67 % |
| 6 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 723 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 383 561 $ Poids 66 % |
| 7 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 250 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 446 722 $ Poids 66 % |
| 8 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 561 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −10 492 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 527 $ Poids 65 % |
| 9 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 484 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −13 361 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 326 102 $ Poids 65 % |
| 10 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 952 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge −9 545 $ | 99 281 $ Poids 52 % |
| 11 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 958 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +21 859 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 768 $ Poids 52 % |
| 12 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 760 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −16 430 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 281 085 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.