72 11E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
270 100 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 64,8 m² · constr. 1925 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 185 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078200630900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
88057078200630900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
308 750 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 39 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 418 m · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge −6 064 $ | 60 666 $ Poids 80 % |
| 2 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 854 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 125 124 $ Poids 59 % |
| 3 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 283 970 $ Poids 50 % |
| 4 | 692, 3e rue Est, Amos 2025-07-02 · 947 m · Vendu 284 485 $ (4 221 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge −28 448 $ | 265 559 $ Poids 47 % |
| 5 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 283 059 $ Poids 47 % |
| 6 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 897 m · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 192 358 $ Poids 45 % |
| 7 | 273, 3e Rue Est, Amos 2025-05-15 · 395 m · Vendu 250 000 $ (4 488 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +20 422 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 763 $ Poids 45 % |
| 8 | 663, rue des Plaines, Amos 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 274 893 $ Poids 41 % |
| 9 | 502, rue des Pins, Amos 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 279 000 $ (4 471 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 256 465 $ Poids 41 % |
| 10 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 852 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −21 567 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 348 $ Poids 37 % |
| 11 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −24 171 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 245 049 $ Poids 31 % |
| 12 | 651, rue des Plaines, Amos 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (4 410 $/m²) 66,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 316 041 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.