351 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
523 200 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 149,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 453 500 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078200778300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
452 500 $
Rôle antérieur
453 500 $
ID provincial
88057078200778300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 89 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 933 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 287 399 $ Poids 56 % |
| 2 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 815 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +43 655 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 595 371 $ Poids 49 % |
| 3 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 949 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +33 692 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 414 955 $ Poids 46 % |
| 4 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 554 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +34 620 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 151 $ Poids 46 % |
| 5 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 630 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +20 273 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 381 826 $ Poids 45 % |
| 6 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 742 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +32 744 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 331 658 $ Poids 38 % |
| 7 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 327 576 $ Poids 28 % |
| 8 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −28 459 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 342 755 $ Poids 27 % |
| 9 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +49 282 $ · Ajust. âge −19 732 $ | 473 579 $ Poids 25 % |
| 10 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +24 279 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 294 863 $ Poids 19 % |
| 11 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −34 242 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 376 432 $ Poids 19 % |
| 12 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −30 437 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 350 666 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.