92 10E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 124,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 385 500 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078201843200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
88057078201843200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 86 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 601 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 267 911 $ Poids 82 % |
| 2 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 478 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 315 968 $ Poids 74 % |
| 3 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 442 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 928 $ Poids 72 % |
| 4 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 508 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +10 257 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 359 171 $ Poids 69 % |
| 5 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 713 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 733 $ Poids 68 % |
| 6 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 768 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 541 343 $ Poids 67 % |
| 7 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 592 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 414 457 $ Poids 66 % |
| 8 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 949 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 386 294 $ Poids 65 % |
| 9 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 907 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 259 335 $ Poids 63 % |
| 10 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 366 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +21 359 $ · Ajust. âge +29 330 $ | 491 795 $ Poids 59 % |
| 11 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 722 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +43 715 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 531 900 $ Poids 53 % |
| 12 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 612 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +20 867 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 200 861 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.