81 10E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 156,9 m² · constr. 1934 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 477 000 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078202670600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
477 000 $
ID provincial
88057078202670600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 91 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 897 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 380 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 295 930 $ Poids 49 % |
| 2 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 711 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +60 079 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 611 796 $ Poids 43 % |
| 3 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −20 388 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 350 826 $ Poids 38 % |
| 4 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 927 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +45 385 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 403 128 $ Poids 38 % |
| 5 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 743 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +30 213 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 391 766 $ Poids 35 % |
| 6 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 532 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 386 143 $ Poids 28 % |
| 7 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +29 002 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 324 286 $ Poids 24 % |
| 8 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −21 806 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 298 $ Poids 21 % |
| 9 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +32 744 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 303 327 $ Poids 18 % |
| 10 | 1012, Route 109 Sud, Amos 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (1 942 $/m²) 169,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 334 725 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.