431 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 170,3 m² · constr. 1985 · terrain 966,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 362 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078202774100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
88057078202774100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 86 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 400 585 $ Poids 49 % |
| 2 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 455 014 $ Poids 36 % |
| 3 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 877 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 423 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 331 938 $ Poids 33 % |
| 4 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 675 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +89 038 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 688 185 $ Poids 28 % |
| 5 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 420 516 $ Poids 27 % |
| 6 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 937 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +66 000 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 502 143 $ Poids 24 % |
| 7 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 770 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +47 739 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 456 542 $ Poids 23 % |
| 8 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 710 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +59 181 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 356 712 $ Poids 19 % |
| 9 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 639 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +57 041 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 390 956 $ Poids 19 % |
| 10 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +44 183 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 395 992 $ Poids 16 % |
| 11 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 332 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +63 536 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 385 555 $ Poids 16 % |
| 12 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 596 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +72 339 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 448 028 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.