451 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
609 700 $
Unifamiliale · 2 611 $/m² · 233,5 m² · constr. 1929 · terrain 1 510,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,3 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 443 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078202787200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
88057078202787200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 92 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 544 m · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −20 992 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 571 263 $ Poids 70 % |
| 2 | 792, 4e avenue Est, Amos 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (1 899 $/m²) 260,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 738 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 419 762 $ Poids 31 % |
| 3 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +60 953 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 432 167 $ Poids 19 % |
| 4 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +73 339 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 484 013 $ Poids 14 % |
| 5 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +37 842 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 548 903 $ Poids 13 % |
| 6 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +65 190 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 446 294 $ Poids 11 % |
| 7 | 141, rue du Centenaire, Amos 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (2 234 $/m²) 302,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −76 725 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 566 388 $ Poids 4 % |
| 8 | 1012, Route 109 Sud, Amos 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (1 942 $/m²) 169,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +61 766 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 400 866 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.