21-23 01E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
805 600 $
Autre · 2 999 $/m² · 268,6 m² · constr. 2022 · terrain 1 238,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 743 500 $ -22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078204194700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3519147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
743 500 $
ID provincial
88057078204194700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 96 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 523 m · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +20 873 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 732 928 $ Poids 72 % |
| 2 | 122, 2e avenue Est, Amos 2025-08-14 · 182 m · Vendu 545 000 $ (2 279 $/m²) 239,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +33 621 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 678 125 $ Poids 62 % |
| 3 | 51-55, 3e Avenue Ouest, Amos 2025-12-09 · 311 m · Vendu 375 000 $ (1 659 $/m²) 226,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +35 244 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 481 022 $ Poids 56 % |
| 4 | 41-43, 5e avenue Ouest, Amos 2026-02-19 · 524 m · Vendu 473 000 $ (2 172 $/m²) 217,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 807 $ · Ajust. superficie +55 162 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 614 269 $ Poids 47 % |
| 5 | 792, 4e avenue Est, Amos 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (1 899 $/m²) 260,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 552 098 $ Poids 37 % |
| 6 | 782-784, 1ère Avenue Ouest, Amos 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (1 282 $/m²) 319,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −32 767 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 439 865 $ Poids 24 % |
| 7 | 961, avenue Bouchard, Amos 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (2 302 $/m²) 215 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +61 702 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 647 077 $ Poids 15 % |
| 8 | 141, rue du Centenaire, Amos 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (2 234 $/m²) 302,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −37 525 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 683 213 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.