41 01E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
687 800 $
Autre · 2 311 $/m² · 297,6 m² · constr. 1988 · terrain 611,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 478 000 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078204414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3520076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
478 000 $
ID provincial
88057078204414800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 94 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 502 m · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +55 463 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 767 518 $ Poids 53 % |
| 2 | 52, 2e Avenue Est, Amos 2025-09-16 · 50 m · Vendu 650 000 $ (1 853 $/m²) 350,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −49 287 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 631 693 $ Poids 48 % |
| 3 | 122, 2e avenue Est, Amos 2025-08-14 · 161 m · Vendu 545 000 $ (2 279 $/m²) 239,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +66 672 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 711 176 $ Poids 40 % |
| 4 | 782-784, 1ère Avenue Ouest, Amos 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (1 282 $/m²) 319,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −14 171 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 458 460 $ Poids 38 % |
| 5 | 792, 4e avenue Est, Amos 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (1 899 $/m²) 260,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 140 $ Poids 30 % |
| 6 | 141, rue du Centenaire, Amos 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (2 234 $/m²) 302,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 637 975 $ Poids 11 % |
| 7 | 312, rue J.-B.-L. - Alarie, Amos 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 779 000 $ (2 404 $/m²) 324 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −31 737 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 679 186 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.