51 01E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
450 500 $
Autre · 2 319 $/m² · 194,3 m² · constr. 1950 · terrain 786,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 277 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078204574800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3522931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
88057078204574800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 83 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151-153-155, 4e Avenue Ouest, Amos 2026-01-27 · 540 m · Vendu 400 000 $ (2 092 $/m²) 191,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 410 263 $ Poids 80 % |
| 2 | 41-43, 5e avenue Ouest, Amos 2026-02-19 · 539 m · Vendu 473 000 $ (2 172 $/m²) 217,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 807 $ · Ajust. superficie −25 518 $ · Ajust. âge −42 570 $ | 443 720 $ Poids 65 % |
| 3 | 302, 4e Avenue Est, Amos 2025-08-04 · 528 m · Vendu 270 000 $ (1 468 $/m²) 183,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 279 680 $ Poids 63 % |
| 4 | 51-55, 3e Avenue Ouest, Amos 2025-12-09 · 336 m · Vendu 375 000 $ (1 659 $/m²) 226,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −26 371 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 406 $ Poids 54 % |
| 5 | 182, 4e avenue Est, Amos 2025-03-25 · 385 m · Vendu 266 000 $ (1 259 $/m²) 211,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 278 959 $ Poids 49 % |
| 6 | 232, Avenue 4e, Amos 2025-02-05 · 428 m · Vendu 259 000 $ (1 406 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 317 129 $ Poids 48 % |
| 7 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 390 541 $ Poids 47 % |
| 8 | 782, avenue Létourneau, Amos 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 353 $/m²) 170 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +28 588 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 495 609 $ Poids 39 % |
| 9 | 722-728, rue Miniac, Amos 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 149 $/m²) 185,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 592 159 $ Poids 37 % |
| 10 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 254 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 928 $ Poids 37 % |
| 11 | 842, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 919 $/m²) 169,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +23 886 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 346 501 $ Poids 30 % |
| 12 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +20 670 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 774 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.