31 02E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
312 200 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 115,8 m² · constr. 1930 · terrain 754,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 222 500 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078205226900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
88057078205226900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 55 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 367 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 271 474 $ Poids 90 % |
| 2 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 019 $ Poids 84 % |
| 3 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 523 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 399 451 $ Poids 77 % |
| 4 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 468 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 898 $ Poids 76 % |
| 5 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 535 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +23 629 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 814 $ Poids 75 % |
| 6 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 473 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −28 743 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 522 974 $ Poids 65 % |
| 7 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 250 969 $ Poids 59 % |
| 8 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 904 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 474 $ Poids 57 % |
| 9 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 944 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −17 846 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 339 897 $ Poids 56 % |
| 10 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 684 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 325 189 $ Poids 54 % |
| 11 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 806 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 413 158 $ Poids 53 % |
| 12 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 188 975 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.