31 03E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 88,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 195 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078206119100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
88057078206119100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 51 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 203 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 194 $ Poids 92 % |
| 2 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 642 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 297 474 $ Poids 81 % |
| 3 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 967 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 207 060 $ Poids 64 % |
| 4 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 793 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 457 703 $ Poids 62 % |
| 5 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 201 $ Poids 61 % |
| 6 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 393 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 320 298 $ Poids 61 % |
| 7 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 736 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 321 536 $ Poids 59 % |
| 8 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 950 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 359 $ Poids 59 % |
| 9 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 710 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 330 919 $ Poids 57 % |
| 10 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 853 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 301 142 $ Poids 56 % |
| 11 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −110 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 192 694 $ Poids 56 % |
| 12 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 175 992 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.