61 03E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 143,8 m² · constr. 1986 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 293 500 $ +8.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078206649200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
88057078206649200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 74 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 381 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +31 768 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 633 705 $ Poids 70 % |
| 2 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 881 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge −7 487 $ | 303 687 $ Poids 65 % |
| 3 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 514 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +26 380 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 295 $ Poids 51 % |
| 4 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 461 374 $ Poids 49 % |
| 5 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 130 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +32 642 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 661 $ Poids 46 % |
| 6 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 957 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +18 154 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 311 457 $ Poids 40 % |
| 7 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +28 187 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 327 118 $ Poids 34 % |
| 8 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +13 079 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 423 632 $ Poids 31 % |
| 9 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge +28 263 $ | 367 458 $ Poids 30 % |
| 10 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 999 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +36 575 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 412 263 $ Poids 30 % |
| 11 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 965 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +30 015 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 306 292 $ Poids 28 % |
| 12 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +39 389 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 527 269 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.