42 04E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 101,7 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 200 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078207334000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
88057078207334000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 55 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 424 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 668 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 297 939 $ Poids 81 % |
| 2 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 580 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 497 $ Poids 80 % |
| 3 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 560 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −19 950 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 374 557 $ Poids 63 % |
| 4 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 256 220 $ Poids 62 % |
| 5 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 172 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −16 438 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 581 $ Poids 61 % |
| 6 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 693 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 358 357 $ Poids 58 % |
| 7 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 918 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 822 $ Poids 58 % |
| 8 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 933 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 223 956 $ Poids 58 % |
| 9 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 175 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +33 909 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 354 955 $ Poids 58 % |
| 10 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 372 903 $ Poids 57 % |
| 11 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 597 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 349 197 $ Poids 56 % |
| 12 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 654 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 590 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 332 873 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.