22 05E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
245 100 $
Unifamiliale · 1 858 $/m² · 131,9 m² · constr. 1955 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 500 $
Rôle antérieur 128 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078208006200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
88057078208006200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 33 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 425 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 557 768 $ Poids 81 % |
| 2 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 509 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 311 526 $ Poids 69 % |
| 3 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 994 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 267 866 $ Poids 64 % |
| 4 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 294 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +18 769 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 788 $ Poids 64 % |
| 5 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 525 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +27 925 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 318 682 $ Poids 58 % |
| 6 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 388 186 $ Poids 58 % |
| 7 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 778 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 275 484 $ Poids 56 % |
| 8 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 648 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +33 368 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 427 875 $ Poids 53 % |
| 9 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 789 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +17 394 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 260 596 $ Poids 47 % |
| 10 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 604 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +61 673 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 549 858 $ Poids 43 % |
| 11 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 800 $ Poids 39 % |
| 12 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 600 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +34 507 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 372 931 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.