42 05E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 84,2 m² · constr. 1925 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 202 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078208306200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
88057078208306200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 43 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 213 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 280 179 $ Poids 97 % |
| 2 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 642 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 814 $ Poids 81 % |
| 3 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 428 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 805 $ Poids 70 % |
| 4 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 762 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 281 559 $ Poids 69 % |
| 5 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 31 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 144 117 $ Poids 67 % |
| 6 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 825 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 201 891 $ Poids 64 % |
| 7 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 867 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 281 971 $ Poids 64 % |
| 8 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 909 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 488 $ Poids 64 % |
| 9 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 739 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 436 015 $ Poids 61 % |
| 10 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 867 m · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 188 172 $ Poids 61 % |
| 11 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 859 m · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 241 009 $ Poids 58 % |
| 12 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 815 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 321 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.