41 04E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
323 100 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 113 m² · constr. 1964 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 205 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078208311300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
88057078208311300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 59 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 470 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 306 953 $ Poids 89 % |
| 2 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 245 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 755 $ Poids 81 % |
| 3 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 608 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 198 $ Poids 76 % |
| 4 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 596 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 394 507 $ Poids 75 % |
| 5 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 516 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 302 258 $ Poids 70 % |
| 6 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 392 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −34 794 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 516 923 $ Poids 60 % |
| 7 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 578 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 359 460 $ Poids 59 % |
| 8 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 847 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 246 676 $ Poids 56 % |
| 9 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 974 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 023 $ Poids 56 % |
| 10 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 248 939 $ Poids 55 % |
| 11 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 350 220 $ Poids 46 % |
| 12 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −22 154 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 376 749 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.