51 04E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 2 609 $/m² · 128,2 m² · constr. 1960 · terrain 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 239 500 $ +5.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078208501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
88057078208501400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 62 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 373 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 549 772 $ Poids 83 % |
| 2 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 534 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 245 $ Poids 72 % |
| 3 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 247 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 475 $ Poids 70 % |
| 4 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 456 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +23 074 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 321 081 $ Poids 67 % |
| 5 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 930 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 263 713 $ Poids 66 % |
| 6 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 580 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +26 835 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 421 343 $ Poids 61 % |
| 7 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 392 294 $ Poids 58 % |
| 8 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 846 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 271 363 $ Poids 54 % |
| 9 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 625 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +52 930 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 541 115 $ Poids 49 % |
| 10 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 858 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 257 897 $ Poids 48 % |
| 11 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 272 472 $ Poids 44 % |
| 12 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 559 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +29 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 475 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.