31 05E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 100,3 m² · constr. 1940 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 397 500 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078209213500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
88057078209213500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 83 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 663 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 189 $ Poids 75 % |
| 2 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 564 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 255 503 $ Poids 73 % |
| 3 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 873 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 254 263 $ Poids 71 % |
| 4 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 759 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 222 191 $ Poids 69 % |
| 5 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 752 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 234 102 $ Poids 68 % |
| 6 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 636 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 389 $ Poids 62 % |
| 7 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 267 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +31 343 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 309 689 $ Poids 60 % |
| 8 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 853 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 771 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 924 $ Poids 59 % |
| 9 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 639 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 146 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 928 $ Poids 59 % |
| 10 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 097 $ Poids 58 % |
| 11 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 983 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 233 688 $ Poids 58 % |
| 12 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 663 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 342 505 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.