41 05E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 120 m² · constr. 1969 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +9.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078209403600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
88057078209403600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 73 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 553 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 323 380 $ Poids 78 % |
| 2 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 367 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 915 $ Poids 78 % |
| 3 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 400 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −19 666 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 534 841 $ Poids 75 % |
| 4 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 582 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 317 357 $ Poids 74 % |
| 5 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 661 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 406 866 $ Poids 69 % |
| 6 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 678 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +33 554 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 521 739 $ Poids 62 % |
| 7 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 757 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 260 225 $ Poids 59 % |
| 8 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 740 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 262 231 $ Poids 55 % |
| 9 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 554 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 377 783 $ Poids 53 % |
| 10 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 989 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 042 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 254 508 $ Poids 53 % |
| 11 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 397 318 $ Poids 51 % |
| 12 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 996 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 257 346 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.