701 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 90,9 m² · constr. 1952 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 274 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078209662500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
88057078209662500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 63 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 231 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 310 760 $ Poids 86 % |
| 2 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 682 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 290 014 $ Poids 76 % |
| 3 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 792 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 210 338 $ Poids 75 % |
| 4 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 787 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 553 $ Poids 70 % |
| 5 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 893 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 825 $ Poids 69 % |
| 6 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 595 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 819 $ Poids 67 % |
| 7 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 700 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 452 991 $ Poids 66 % |
| 8 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 834 m · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 195 562 $ Poids 64 % |
| 9 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 619 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 325 557 $ Poids 62 % |
| 10 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 176 804 $ Poids 62 % |
| 11 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 709 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +25 058 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 294 278 $ Poids 56 % |
| 12 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 910 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 383 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 241 117 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.