72 06E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 156,8 m² · constr. 1965 · terrain 943 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 430 000 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078209708500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
88057078209708500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 90 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 389 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +59 863 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 611 580 $ Poids 50 % |
| 2 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 968 m · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −20 495 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 350 720 $ Poids 47 % |
| 3 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 987 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 268 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 295 818 $ Poids 45 % |
| 4 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 659 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 392 765 $ Poids 44 % |
| 5 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 722 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +32 632 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 303 216 $ Poids 34 % |
| 6 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −21 919 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 365 184 $ Poids 33 % |
| 7 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +45 231 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 446 094 $ Poids 29 % |
| 8 | 2351, 1re rue Est, Amos 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (3 197 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 106 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 606 $ Poids 20 % |
| 9 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 350 948 $ Poids 19 % |
| 10 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +30 082 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 403 885 $ Poids 17 % |
| 11 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +46 505 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 730 963 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.