352 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 134,1 m² · constr. 1970 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078210377300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
88057078210377300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 62 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 536 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 293 373 $ Poids 72 % |
| 2 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 884 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 270 336 $ Poids 70 % |
| 3 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 801 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge −50 220 $ | 568 102 $ Poids 65 % |
| 4 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 420 971 $ Poids 59 % |
| 5 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 430 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +23 483 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 388 147 $ Poids 58 % |
| 6 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 792 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 335 071 $ Poids 56 % |
| 7 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 509 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +21 334 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 353 $ Poids 56 % |
| 8 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 593 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 382 945 $ Poids 55 % |
| 9 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 496 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +30 809 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 343 316 $ Poids 54 % |
| 10 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 593 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +37 252 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 431 759 $ Poids 51 % |
| 11 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 314 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +39 560 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 522 566 $ Poids 46 % |
| 12 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +21 943 $ · Ajust. âge +13 155 $ | 479 127 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.