121 11E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
354 000 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 107,7 m² · constr. 1958 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078210608400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
88057078210608400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 66 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 475 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 291 305 $ Poids 89 % |
| 2 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 547 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 183 257 $ Poids 83 % |
| 3 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 570 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 385 150 $ Poids 73 % |
| 4 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 811 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 675 $ Poids 71 % |
| 5 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 546 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 245 696 $ Poids 70 % |
| 6 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 503 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 576 $ Poids 69 % |
| 7 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 316 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 374 789 $ Poids 68 % |
| 8 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 422 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 333 617 $ Poids 68 % |
| 9 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 330 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 456 774 $ Poids 66 % |
| 10 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 905 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge −7 536 $ | 101 773 $ Poids 52 % |
| 11 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 924 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +23 349 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 312 458 $ Poids 52 % |
| 12 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 801 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −15 388 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 287 726 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.